FELICITACIONES INVIERNO 2015

Estimados Amigos Visitantes y Colegas Valuadores

Con mucho gusto y gran afecto les compartimos nuestros deseos para las próximas fiestas decembrinas y el año nuevo 2016.

Reciban un afectuoso saludo.

IMÁGENES DEL CURSO DE MAQUINARIA Y EQUIPO (2ª. PARTE)

Estimados Amigos visitantes y Colegas Valuadores

Por este medio compartimos con Uds. algunas imágenes del CURSO DE MAQUINARIA Y EQUIPO (2ª. PARTE) el cual fue organizado por la Dirección General de Normatividad Mercantil en coordinación con el Instituto Mexicano de Valuación A.C., con fundamento en el artículo 22, fracción XIX, del Reglamento Interior de la Secretaría de Economía, el pasado 17 de abril del 2015, en las instalaciones de la Secretaría de Economía, Torre Insurgentes, Sala Exportadores, ubicada en Av. Insurgentes Sur No. 1940, 1er. Piso, Colonia Florida, 01030 México, Distrito Federal.

Reciban un cordial saludo.

BRINDIS DE FIN DE AÑO 2014

Estimados Amigos Visitantes y Colegas Valuadores

Está finalizando un año y una etapa diferente está por nacer. Este año ha sido lleno de logros y éxitos para nuestro instituto. El año nuevo es el momento perfecto para renovar nuestras energías, para comenzar a trazar sólidas metas y dirigirnos hacia un destino más confortable.

Tenemos el gusto de invitarlos a celebrar las fiestas de fin de año el próximo MIÉRCOLES 17 DE DICIEMBRE A LAS 20:00 HRS (EVENTO SIN COSTO) EN SALÓN “BERNARDO QUINTANA” DEL COLEGIO DE INGENIEROS CIVILES DE MÉXICO, sito en Camino a Santa Teresa N° 187, Col. Parques del Pedregal, Delegación Tlalpan. 

Reciban un cordial saludo.

Dra. Susana Fernández Águila

Presidente del IMV

CURSO “ENSALADA DE TASAS FINANCIERAS”

Estimados Amigos Visitantes y Colegas Valuadores

La Dirección General de Normatividad Mercantil en coordinación con el Instituto Mexicano de Valuación A.C., con fundamento en el artículo 22, fracción XIX, del Reglamento Interior de la Secretaría de Economía, invitan al Curso:

“ENSALADA DE TASAS FINANCIERAS”

(Matemáticas Financieras Aplicadas a la Valuación de Activos)

1. OBJETIVO

Al concluir el Curso, el participante aplicará modelos y herramientas para conocer el costo del dinero expresado en términos de una tasa; al tiempo que conocerá las componentes que integran su valor, al momento de valuar un activo.

2. DIRIGIDO A

Corredores Públicos, Aspirantes a Corredor Público, Valuadores y público en general.

3. FECHA

27 de noviembre de 2014.

4. HORARIO

De 9:00 a 18:00 horas.

5. SEDE

Instituto Mexicano de Valuación A.C., ubicado en Av. Insurgentes Sur No. 348, 6º. Piso, Colonia Roma,  06700 México, Distrito Federal, Delegación Cuauhtémoc.

6. INFORMES

Atención con Claudia González Ahuatzin al teléfono (01 55) 52 29 61 00 extensión 33533 o al correo electrónico claudia.gonzalez@economia.gob.mx y Geraldine Esquivel al teléfono (01 55) 55 84 36 76 o al correo electrónico imvmexico@yahoo.com.mx 

7. REQUISITOS QUE DEBEN CUBRIR LOS INTERESADOS

Cubrir el costo de $928.00 (Novecientos veintiocho pesos 00/100 M.N.) más IVA. Dicha cantidad deberá abonarse en la cuenta de BBVA BANCOMER, S.A. número 0180296570 a nombre de Instituto Mexicano de Valuación A.C., Clabe Bancaria: 012180001802965700.

El comprobante de pago deberán enviarse por correo electrónico a las cuentas imvmexico@yahoo.com.mx y imv.contacto.mx@gmail.com.

El original del comprobante deberá entregarse al inicio del evento.

Importante: Los profesionistas que cumplan con los anteriores requisitos tendrán como fecha límite de inscripción el 24 de noviembre del 2014.

Traer Laptop.

Solo se entregará constancia de asistencia a quien cumpla con el 100% de las sesiones.

8. TEMARIO

• Repaso de las aplicaciones y modelos derivados de la Teoría Valor del Dinero.
• Valor Presente vs Valor Futuro.
• Interés Simple vs Interés Compuesto.
• Costo de Oportunidad Financiero y Prima por Riesgo.
• Tasas Equivalentes para determinar las curvas de rendimiento de los instrumentos financieros en el mercado.
• Convenciones establecidas entre los mercados financieros para operar los instrumentos financieros.
• Tasas Nominales vs Reales.
• Tasas Anuales vs Efectivas.
• Tasas Brutas vs Netas.
• Herramientas de evaluación financiera.
• Tasa Interna de Retorno.
• Valor Presente Neto.
• Metodologías para costear el valor de las fuentes de financiamiento.
• Aplicación del Modelo de Costo Integral de Financiamiento (CIF) a fuentes de financiamiento de deuda.
• Aplicación de los modelos de costeo del capital aportado por los accionistas.
• Modelo de Dividendos Descontados (Gordon y Shapiro)
• Modelo de Valuación de Activos Financieros (CAPM)
• Aplicación del Modelo de Costo Promedio Ponderado de Capital (WACC)

9. EXPOSITOR

Dr. Jesús Gustavo Cedeño Alcalá.

Tiene una Maestría en Dirección de Empresas en el IPADE y otra en Ciencia Política con especialidad en Economía en el CIDE; estudió el Doctorado en Administración en la Universidad La Salle.

Se ha desempeñado como analista financiero en varias empresas entre las que destaca Ford Motors Co, ocupando cargos directivos en áreas de financiamiento corporativo y banca de inversión en instituciones financieras como Grupo Financiero Privado Mexicano, Invex Bank y G.E. Global Consumer Finance, incluyendo la Dirección de Consultoría y Asesoría del Tec de Monterrey campus Santa Fe.

Los principales proyectos de banca de inversión en los que ha participado como asesor o agente financiero son: Banco Internacional, Paquete de Medios de Comunicación, Satmex, Hoteles Camino Real y múltiples ofertas públicas de acciones e instrumentos financieros para bancos y corporativos.

Actualmente es especialista en planeación y estructuración financiera y de negocios a través Emprendisis, su firma de consultoría. Consultor Líder en Estrategia de Negocios para Sector Aeroespacial, en el Centro de Competitividad Internacional del Tec de Monterrey campus Querétaro.

NOTA: Las opiniones vertidas por los expositores son responsabilidad exclusiva de los mismos

y no reflejan necesariamente los criterios de la Secretaría de Economía.

Sujeto a posibles cambios.

Mayores informes:

Srta. Geraldine Esquivel

Teléfono: 5584 3676

Nextel: 4330 4551

Radio: 92*10*4097

Correo electrónico: imvmexico@yahoo.com.mx

Sitio web: www.imv-1958-mexico.blogspot.com

ARTÍCULO: DEPRECIA LEJANÍA VALOR DE CASAS

Estimados Amigos

Con mucho gusto compartimos con todos Uds. el siguiente artículo publicado por el Periódico AM en días pasados, esperamos sea de su interés:

DEPRECIA LEJANÍA VALOR DE CASAS

Por Verónica Gascón

Publicada el 24.02.2014

Fuente: Periódico AM

La construcción de cientos de casas en terrenos baratos con poca infraestructura y transporte en la periferia del DF, depreciaron el valor de las viviendas.

"Lo que sucede con estos desarrollos es que no tienen infraestructura, las familias se dieron cuenta que compraron algo que no era, porque el negocio de los desarrolladores inmobiliarios era comprar tierra barata para que tuvieran un beneficio", dijo Susana Fernández, titular del Instituto Mexicano de Valuación.

En los últimos cinco años, el costo del metro cuadrado en zona norte del Valle de México pasó de 12 mil 240 pesos en 2009 a 11 mil 780 en 2013, lo cual convierte a esta área en la única que se ha depreciado.

Gabriela Cano, analista de la consultora inmobiliaria Softec, señaló que mientras más se fomenta la construcción en el centro de las ciudades, las viviendas que se encuentran en la periferia se irán rezagando, como el caso de municipios como Huehuetoca, Zumpango, Texcoco, Atenco, Tecamac y Coacalco, en el Estado de México.

Mientras tanto, quienes sufren este fenómeno son las personas que compraron casas en estas zonas.

Tal es el caso de Daniel Guzmán quien vive en Hacienda Coacalco, un desarrollo de Casas Geo.

Compró su casa en 2001 por 240 mil pesos y a pesar de haber aportado ya 298 mil a su deuda, esto no ha servido para liquidar su crédito, pues a febrero de 2013 aún debía 297 mil pesos.

El caso de Daniel se agravó porque se quedó sin trabajo unos meses y no pudo hacer aportaciones, por lo que si pensara vender su vivienda, tendría que hacerlo por debajo del valor que ya pagó.

Mariana Camacho adquirió una vivienda en el conjunto Los Héroes Tecamac, por 450 mil pesos.

Mencionó que cuando llegaron al fraccionamiento había infraestructura para escuelas en toda la Colonia, pero se quedaron en proyecto.

"Desde aquí el transporte es caro, son 30 pesos para llegar al centro del Distrito Federal", se quejó.

Ante el crecimiento a lo ancho de la ciudad, las desarrolladoras optaron por comprar terrenos baratos a las afueras para construir vivienda de interés social y medio, pero el efecto para el valor de los inmuebles resultó negativo.

Pablo Álvarez, experto de la Universidad Iberoamericana, señaló que esas propiedades no son sostenibles actualmente, principalmente por los problemas de transporte.

Ahora, indicó, el abandono es uno de los signos del desgaste del modelo de vivienda adoptado por las grandes desarrolladoras.

De acuerdo con el estudio "Estado Actual de la Vivienda en México 2013", del total de las viviendas deshabitadas que tenía identificado el Infonavit en 2011, el 30 por ciento correspondía a las desarrolladoras Geo, Homex y Urbi.

Reciban un cordial saludo.

MEMORABLE FECHA EL 24 DE ENERO DE 2014

Estimados Asociados, Colegas y Amigos Visitantes

El pasado 24 de enero del año que apenas inicia, tuvimos nuestro primer magno acto multidisciplinario en las instalaciones del  Hotel Camino Real Aeropuerto, desde medio día nos dimos cita todo el equipo de trabajo del IMV, a fin de ultimar los detalles de la gran noche, la cual podemos decir ¡FUE TODO UN ÉXITO!, por este medio queremos agradecer a todos y cada uno de nuestros estimados Colaboradores y Asociados, sin su concurso no hubiéramos logrado hacer posible este importante y trascendental acto institucional.

TOMA DE PROTESTA CONSEJOS DIRECTIVOS DEL IMV Y COVAMEX

LA HISTORIA DE LOS HECHOS

En principio tuvimos una agradable comida con toda la artillería pesada del IMV quienes coadyuvaron en la logística de los actos sucedidos ese día.

A continuación el interesantísimo Curso “VALUACION DE RIESGOS SISMICOS”, el cual fue impartido por el Ing. Alejandro Rico Zepeda, seguido de una breve pero muy significativa entrega de reconocimiento al ponente por parte de la Dra. Susana Fernández Águila, Presidente del IMV y del Lic. Francisco Fuentes Director de Capacitación del IMV.

Posteriormente el Acto de Toma de Protesta de los Consejos Directivos del Instituto Mexicano de Valuación y del Colegio de Valuadores  de México (COVAMEX), en el presídium nos honraron con su presencia representantes de Patrimonio Federal, del Banco HSBC, de INDAABIN la Mtra. Soraya Pérez Munguía, de COVAMEX su Presidente actual el Ing. Armando Escalante y su Presidente saliente el Ing. Ricardo Cantú Garza, y por supuesto la Dra. Susana Fernández Águila, Presidente IMV y el Ing. Marco Antonio Gómez, Presidente de ANUVAC.

La Ceremonia de Toma de Protesta:

Palabras del Ing. Armando Escalante, Presidente de COVAMEX:

Toma de Protesta del Consejo Directivo del Instituto Mexicano de Valuación:

Mensaje de la Mtra. Soraya Pérez, Directora de INDAABIN:

Mensaje de la Dra. Susana Fernández Águila, Presidente del IMV:

Finalmente el Brindis de Honor en el vestíbulo del salón en donde los Asociados, Invitados Especiales, Expresidentes del IMV y Amigos, tuvimos la gran oportunidad de convivir y hasta bailar un poco con la espléndida intervención de un excelente grupo musical.

Nuevamente nuestro agradecimiento a todos los Colaboradores y Asociados, que de una u otra forma coadyuvaron a que este acto fuera realmente memorable.

Reciban un cordial saludo.

PROGRAMACIÓN DE CAPACITACIÓN DE FEBRERO – NOVIEMBRE 2014, INDAABIN e IMV

Estimados Asociados, Colegas y Amigos Visitantes.

Con gusto compartimos con todos Uds. el PROGRAMACIÓN DE CAPACITACIÓN DE FEBRERO – NOVIEMBRE 2014, INDAABIN e IMV.

Esperamos contar con su distinguida presencia.

Reciban un cordial saludo.

CURSO “VALUACIÓN DE CAMPOS DE GOLF”

Estimados Amigos Visitantes y Colegas Valuadores

CURSO: VALUACIÓN DE CAMPOS DE GOLF

El Instituto Mexicano de Valuación A.C. tiene el honor de invitarle cordialmente al curso “Valuación de Campos de Golf” impartido por el Arq. Sergio Contreras Valdés, con un valor curricular de 8 horas, la cita es el próximo 29 de Noviembre las instalaciones del IMV, sito en la Av. Insurgentes Sur No. 348, 6º. Piso, Colonia Roma, 06700 México, D.F. - Delegación Cuauhtémoc.

Horario: de 9:00 a 18:00 horas.

Costo: $1,500.00 más I.V.A

FAVOR DE CONFIRMAR SU ASISTENCIA DEPOSITANDO A:

Banco: BBVA

Bancomer cuenta: 0180296570 ó clabe de transferencia: 012180001802965700

Nombre: Instituto Mexicano de Valuación A.C.

Mayores informes:

Geraldine Esquivel

Teléfono: 5584 3676

Nextel: 4330 4551

Radio: 92*10*4097

XLIX CONGRESO NACIONAL DE VALUACIÓN

Estimados Amigos Visitantes y Colegas Valuadores

Por este medio compartimos con Uds. la fotografía de todo el grupo de VALUADORES, participantes en el XLIX CONGRESO NACIONAL DE VALUACIÓN - VERACRUZ 2013 "LA INOVACIÓN TECNOLÓGICA EN LA FORMACIÓN INTEGRAL DEL VALUADOR", organizado en Boca del Río Veracruz del jueves 31 de octubre al sábado 2 de noviembre de 2013, así como las fotografías de la Delegación del IMV presente en esta magna reunión del gremio de valuadores en México.

Presentación de las fotografías del IMV en el Congreso:

Presentación promocional del Congreso:

Algunas NOTICIAS encontradas en la web:

Colegio de Valuadores del Estado de Aguascalientes, A.C., 31.10.2013

XLIX Congreso Nacional de Valuación Veracruz 2013 del jueves 31 de octubre al sábado 02 de noviembre

El Dictamen, 01.11.2013

Celebran el XLIX Congreso Nacional de Valuación 2013

El Dictamen, 02.11.2013

Innovación tecnológica básica en formación del valuador

Reciban un cordial saludo

55 ANIVERSARIO DEL INSTITUTO MEXICANO DE VALUACIÓN

Muy Estimados Amigos Visitantes, Colegas Valuadores y Distinguidos Asociados

Con gusto y gran orgullo compartimos con todos Uds., algunas imágenes de la Celebración del 55 ANIVERSARIO del INSTITUTO MEXICANO DE VALUACIÓN, la cual se llevó a efecto el pasado 15 de octubre de 2013 en la Casa de Cultura del Estado de Tabasco, contando con la participación de distinguidas personalidades, colegas y amigos, excelso grupo de profesionales que hicieron de este acto, todo un trascendente acontecimiento:

El presidium minutos antes de dar inicio a la Sesión Solemne

Presídium de izquierda a derecha: Arq Pablo Israel Escalona Almeraya, Director General de Patrimonio de INDAABIN, Ing. Carlos Alberto De La Fuente Herrera, Director de Avalúos y Obras de INDAABIN, Dra. Susana Fernández Águila, Presidente IMV, Ing Ricardo Cantú Garza, Presidente COVAMEX (Colegio de Valuadores de México), Lic. Enrique Zapata López, Representante del Colegio de Notarios Públicos del Distrito Federal.

Fungió como Maestro de Ceremonias, el Ing. Sergio R. Samaniego Huerta, Secretario del IMV.

Presentación de los integrantes del Presídium por el
Ing. Sergio R. Samaniego Huerta.

Presentación de los integrantes del Presídium por el
Ing. Sergio R. Samaniego Huerta.

Dictando su Conferencia Técnica el Ing. Carlos Alberto de la Fuente Herrera, Director General de Avalúos y Obras de INDAABIN, denominada “El INDAABIN en un Gobierno cercano y moderno”.

Dictando su Conferencia Técnica el Ing. Carlos Alberto de la Fuente Herrera, Director General de Avalúos y Obras de INDAABIN, denominada “El INDAABIN en un Gobierno cercano y moderno”.

Mensaje del Ing. Luis F. Cuellar Ulloa a nombre de los Ex-Presidentes del IMV.

Presentación del Colegio de Valuadores de México, Capítulo Distrito Federal por el Ing. Ricardo Cantú Garza Presidente COVAMEX.

La Dra. Susana Fernández Águila, presidente del IMV, lleva a cabo la presentación del nuevo Consejo Técnico del Instituto Mexicano de Valuación, A.C. (de pie a la derecha).

A continuación una presentación de fotografías del acto:

A todos nuestros colegas, amigos y colaboradores, quienes de una u otra forma coadyuvaron a la realización de este solemne acto, gracias y nuestro reconocimiento por su comprometida y profesional labor.

Reciban un cordial saludo

DRA. SUSANA FERNÁNDEZ ÁGUILA

PRESIDENTE DEL I.M.V.

PRESENTACIÓN DE LA PONENCIA: FIABILIDAD

Estimados Amigos Visitantes y Distinguidos Asociados

Por este medio compartimos con Uds. las fotografías de la ponencia denominada FIABILIDAD, dictada por la distinguida Ing. Haniel Contreras Nava, el pasado 2 de octubre de 2013.

En términos generales la fiabilidad es la habilidad de una persona o un sistema, de desarrollar o mantener sus funciones en circunstancias de rutina, hostiles o inesperadas.

La fiabilidad en la ingeniería, se entiende como la habilidad de un sistema o componente, para desarrollar las funciones requeridas bajo condiciones establecidas, por un periodo específico de tiempo. La fiabilidad es teóricamente definida como la probabilidad de falla, la frecuencia de fallas o la efectividad de un sistema.

Reciban un cordial saludo